mercredi 13 février 2013

Encore un succès du home staging : maison vendue hier après seulement… 28 jours !


C’est l’histoire vraie d’une maison de 123 m2 dans laquelle j’ai fait une prestation de home staging…


Maison en vente depuis 10 mois sans aucune proposition…

Quand je suis arrivé dans cette maison début janvier 2013, les propriétaires n’avaient pas beaucoup le moral. Ils avaient mis leur maison en vente depuis 10 mois, sur des sites internet comme leboncoin.fr ou proprietes-privees.com mais aussi dans 4 agences immobilières et chez leur notaire.
Résultat : des rendez-vous, des visites et… rien ! Pas une seule proposition. Personne ne s’est projeté habiter dans cette maison jusqu’à faire une proposition d’achat.
Au bout de 10 mois, les visites se raréfiaient : les agences ne s’en occupaient plus vraiment en voyant qu’ils avaient du mal à faire adhérer des acheteurs potentiels.

C’est dans cette ambiance que j’interviens. Après un audit de cette maison pour répertorier tous les points positifs et négatifs, nous passons à la phase pratique. En trois jours, avec les propriétaires, nous avons fait du rangement, de la peinture, désencombrer, harmoniser et créer une ambiance (voir photos ci-dessus).
A la fin du home staging, j’ai fait toute une série de photos de la maison ainsi mise en scène.

Coup de cœur lors des visites

Reboostés, les propriétaires ont fait revenir toutes les agences, en croyant à nouveau en leur bien. Ils ont refait visiter les agents immobiliers en entendant des  remarques comme : « Vous avez poussé les murs ? » « C’est beaucoup plus grand ! » « C’est agréable chez vous » « Votre maison est vraiment parfaite », etc.

Le temps pour les agences de refaire la promotion de cette maison, il y a eu 3 visites en deux semaines. Le couple de la troisième visite a dit aux propriétaires « Nous avons un gros coup de cœur pour votre maison ! ». C’est gagné… Ils ont fait une proposition d’achat lundi qui a été acceptée et signée par les propriétaires hier soir à 19h30. Soit 28 jours après la prestation de home staging. Elle est pas belle la vie ?

Si vous aussi, vous avez un appartement ou une maison à vendre, ou si vous connaissez quelqu’un qui a un bien à vendre, faites passer le message : vendezplusvite.fr

Ah oui, pour quelques centaines d’euros investis dans le home staging, les propriétaires ont vendu un bien à plus de 300 000 euros qui perdait de la valeur. Vous connaissez un meilleur investissement ? ;-)

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