Ce post
s’adresse particulièrement aux propriétaires qui ont une maison ou un
appartement à louer. Il y a quelques règles qui semblent être de bon sens, mais
qui ne sont malheureusement pas toujours respectées.
Pourquoi le
propriétaire ne met-il pas systématiquement un grand miroir dans la salle de
bains ? C’est vrai, le locataire va arriver, il va acheter son miroir, faire
des trous et à la fin va repartir avec. Pareil pour le porte serviette. Ainsi,
le propriétaire se retrouve avec une salle de bain pleine de trous, et qui
donne de moins en moins envie aux locataires potentiels d'y laver.
Autre règle :
on ne met plus de moquettes dans les chambres ! Oui d’accord, ce n'est pas
cher. Mais c’est bien la seule vertu de la moquette : elle se salit très
vite et c’est un nid à microbes et à poussières. Dès que le locataire va
partir, la chambre sera vide et, je vous assure, elle ne donnera à personne l'envie d'y dormir…
Passez au parquet flottant, ou à défaut au lino (en rouleau ou dalles
autoadhésives).
Je n’oublie pas
la cuisine : il y a des marchands (comme un célèbre suédois par exemple), qui
proposent des meubles de cuisine pas chers et résistants. Cela permet d’éviter
que chaque locataire vienne dégrader les murs avec son étagère ou son meuble
haut.
Ces tous petits
investissements de départ sont largement rentabilisés par la suite. Votre bien
gardera son charme et son attrait auprès des locataires potentiels.
Egalement, si
votre bien en location est actuellement inoccupé, pensez tout de suite au home
staging ! Eh oui, le home staging s’applique aussi dans les biens à louer.
Quand vous
aurez perdu 1, 2, 3 mois de location ou plus, vous allez très vite
regretter de ne pas avoir mis quelques centaines d’euros dans du home staging
qui aurait permis de trouver un locataire rapidement. Charmé par l’appartement,
celui-ci s’y sentira bien et y restera plus longtemps : moins de turn-over
= plus de rentabilité et moins de soucis, le rêve pour tout propriétaire…
En résumé, les
2 règles à suivre pour devenir un propriétaire bailleur heureux :
- aménager correctement son bien à louer, sans gaspiller son argent mais en respectant des règles de bon sens,
- faire venir un home stager dès que son locataire s’en va, pour aider à trouver rapidement un nouveau locataire et ne pas perdre de loyers…
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire