Que nous racontent les médias depuis une semaine ? (hors affaire Cahuzac, paradis fiscaux ou pluie sur
Hollande au Maroc). Regardons les actus avec le prisme
« immobilier »...
Bien-sûr, on retrouve les thèmes récurrents depuis quelques
mois comme la baisse des prix :
Pour le Figaro «
La décrue des prix de l’immobilier
devrait se poursuivre dans les prochains mois » (publié le 05 avril –
article complet)
Dans les Echos «
Immobilier : la baisse des prix va s'accentuer » (publié le 04 avril –
article complet)
Ou le Progrès «
Voilà la vraie baisse des prix de
l’immobilier » (publié le 04 avril –
article complet)
Ou encore une série d’articles sur les taux d’intérêt encore
très bas :
Pour le Nouvel Obs : « Crédit immobilier :
les taux d’intérêt vont rester stables en avril ».
Ou pour le Huffington Post dans «
Les raisons
pour ne plus attendre d’acheter », il y a en premier «
Il ne faut
plus attendre de baisse des taux ». (publié le 06 avril –
article complet)
Mais la vraie nouveauté dans cette « revue de presse immo »
est la thématique enfin abordée de la préparation des biens immobiliers pour
vendre !
Par exemple, dans le Journal de l’Agence (revue aux Agents
immobiliers –
article complet publié le 25 mars), la règle n°1 pour le président de la Fédération Française de l’Internet Immobilier - Hervé Parent - est
: «
La photo est la première chose que l’on regarde. Son but :
attirer l’attention et séduire. Il est nécessaire de préparer les pièces, du
rangement au home staging ».
Sur le site de l’Express, un article publié vendredi 05 avril
sur « Les techniques pour bien vendre et bien acheter ! »
Je vous le résume : le bon prix , le bon
emplacement, le bon professionnel et… un bien préparé pour la vente.
Extrait :
«
Reste à mettre toutes les chances de votre côté pour
rendre votre bien attractif lors des visites. Première étape : désencombrez.
Enlevez tous les meubles imposants et / ou inutiles, ils empêchent de se faire
une idée de la taille des pièces. Deuxième étape : dépersonnalisez, en mettant
au placard les babioles et photos qui pourraient gêner le visiteur pour se
projeter dans votre logement. Troisième étape : réparez. Raccords de peintures
pas très nets, baignoire écaillée ou encore chasse d'eau qui fuit... Le
visiteur averti ne manquera pas de mentionner ces petits défauts. Et de s'en
servir pour négocier ! » (
article complet)
C’est ce qu’on appelle le home staging, non ?
Et ça continue ce midi avec une interview de Stéphane Plaza
publié sur La Vie Immo :
«
Dans un tel contexte, Stéphane Plaza recommande aux
vendeurs de « se mettre au prix du marché et [de] ne pas oublier qu’un
appartement doit être préparé pour sa mise en vente. […] On ne peut pas à la
fois gagner sur tous les tableaux : à l’achat, à la vente, et ne pas faire trop
de travaux. Les clients doivent comprendre que lorsqu’ils revendent pour
acheter, ils sont en principe gagnants ». (
article complet)
Que la crise accélère les évolutions dans le monde de l’immobilier,
pour une fois, on ne va pas s’en plaindre : Mieux préparer et valoriser les biens en vente, c’est bénéfique pour tout le monde : le vendeur, l’acheteur et l’agent
immobilier.
En France, le home staging est déjà en ordre de bataille
avec le réseau
homes-stagings.fr, leader depuis 2009 avec une centaine d’entreprises
membres.
Dont évidemment pour la Région parisienne, votre home stager
préféré :
vendezplusvite.fr ;-)