jeudi 23 janvier 2014

Les réalisations de vendezplusvite.fr dans le mag’ « Life Style Design », avec une interview d’Aurélie Hémar

Dans le dernier numéro de très élégant magazine « Life Style Design », le dossier est consacré au HOME STAGING, qualifié de « Tendance » avec une interview de la médiatique et brillante « Aurélie Hémar », le tout illustré par des photos « avant-après » de… vendezplusvite.fr. Regardons ce dossier d’un peu plus près…


« La déco, même l’immobilier s’y est mis : ça s’appelle le Home Staging. Un concept qui fait vendre ! Ultra médiatisée, la tendance est à la mise en valeur de votre intérieur » : L’intro du dossier annonce la couleur…

Le dossier reprend une citation de Luc Dupont, spécialiste du marketing immobilier à l’Université d’Ottawa (Canada) : « La plupart des acheteurs recherchent des maisons « Clé en main » qui nécessitent un strict minimum de réparations et de rénovations »

S’en suivent de nombreux extraits d’une interview que j’ai réalisée avec la journaliste, au nom de mon réseau « Home Staging Experts ». Par exemple : « L’objectif du Home Staging est d’attirer plus d’acquéreurs potentiels et de les séduire pour qu’ils fassent une offre d’achat et la meilleure possible » ou encore « Le Home Staging sert au contraire à montrer, à valoriser les volumes, la circulation et la luminosité d’un bien ».


Aurélie Hémar, dans le cadre d’une interview en 4 questions, conclut le dossier. A la question « Le Home Staging impacte-t’il le prix de vente ? », voici sa réponse : « Pas vraiment. Le Home Staging aide à vendre rapidement plus qu’il n’aide à vendre au dessus du prix du marché. D’autant que la période actuelle est réellement compliquée ».

Le dossier est illustré par de 4 exemples "Avant-Après" Home Staging, dont trois (pages 62, 63 et 64) sont des réalisations de vendezplusvite.fr. D’ailleurs, ces 3 logements en photos sont aujourd’hui… vendus ! Comme quoi…



mardi 21 janvier 2014

Home staging sur Europe 1 : les coulisses de mon interview…

Dimanche dernier, j’étais dans les studios d’Europe 1 pour parler de Home staging et d’Immobilier. Une expérience sympathique : voici comment ça s’est passé…


Mercredi dernier, je reçois un appel sur mon portable : « Bonjour, Patrick Roger d’Europe 1 ». C’est assez surprenant et stressant : il enchaîne de nombreuses questions sur le home staging, son intérêt, son coût, nos méthodes, mon parcours, etc.

En conclusion de cet échange qui a duré 15 minutes environ, il me demande si je suis disponible le samedi vers 18h00 ou le dimanche midi : « Oui, pas de problème ». Il doit réfléchir et me tient au courant. J’attends…

Vendredi après midi : nouvel échange téléphonique. Il veut monter le sujet pour dimanche midi et souhaite contacter quelques-uns de mes clients. Je lui envoie une liste avec des coordonnées.

Finalement, une cliente m’envoie un SMS samedi vers 20h30 : « Europe 1 vient de m’appeler pour m’interviewer. Je vous écouterai demain… »

Dimanche vers 12h00, j'arrive dans les studios. C’est juste à ce moment là que je ressens une pointe de stress…

Au lieu de lancer le sujet à 12h45, il est décalé vers 12h52. Eh oui, notre Ministre Valls a fait des déclarations le matin sur la sécurité du Président et la filière Djihadiste… En plus, Valérie Trierwieler vient d’arriver à la résidence de La Lanterne. Ca prend du temps...

Je suis donc dans les locaux d’Europe 1, devant le studio « Jean-Luc Lagardère » en attendant qu’on vienne me chercher. L’ambiance est plutôt détendue…

12h50 : vite, il faut y aller. Casque sur les oreilles, micro devant la bouche, je suis prêt.
Patrick Roger lance le sujet et diffuse le témoignage de ma cliente que je découvre en direct.
S’en suit une série de questions du journaliste totalement en live : l’avantage de découvrir les questions en direct, c’est qu’on reste naturel… Il faut juste oublier les centaines de milliers de personnes qui m’écoutent.

Le temps passe très vite, la miss météo attend son tour à côté de moi. Et ça y est, on enchaîne…

Remerciement des journalistes présents, bonne ambiance. Dès le lendemain, des particuliers m'appellent suite à ce passage radio. Maintenant, il faut assurer les RDV et... les ventes. Mais ça, c'est mon métier, plus que la radio...

Vos contacts de home-stagists en France sur home-staging.fr
Pour Paris Ile-de-France, contactez moi sur mon site vendezplusvite.fr


mardi 14 janvier 2014

Logement vendu en 3 jours, dès la première visite ! Encore un succès concret du home staging…

Alors que le marché de l’immobilier se durcit, l’exemple ci-après montre qu’en appliquant les règles du home staging associées à une bonne stratégie de vente de l’agent immobilier, les propriétaires peuvent vendre dans de bonnes conditions. Détails…
 


Pour son appartement en vente depuis un an, une propriétaire de la Garenne-Colombes (92) a décidé, sur les conseils de son agent immobilier, de revoir la présentation de son logement. Comme tout appartement, celui-ci était lié à la personnalité du vendeur et non à l’attente de la majorité des acquéreurs potentiels.
 
Pour préparer son appartement à la vente, elle a fait appel à Francky Boisseau, home stagist sur Paris-Ile de France (vendezplusvite.fr). Celui-ci a effectué une prestation complète en 48 heures : désencombrement, dépersonnalisation, harmonisation des volumes, éclairage, prêt de mobilier et d’accessoires, photographies professionnelles…
 
 
UN RÉSULTAT PROBANT
 
« Le home staging a été très bénéfique » raconte la propriétaire. « En effet, trois jours après cette intervention, je vendais mon appartement ! »
 
L’agent immobilier partage ce constat : « Je suis bluffé du résultat spectaculaire de la transformation Home-Staging de l’appartement » témoigne M. Queroy, responsable CIMM immobilier à Bois-Colombes. « Je ne m’attendais pas qu’avec si peu d’investissement financier (moins de 1 500 €), nous pourrions arriver à cette qualité de présentation du bien.
Même si j’étais déjà convaincu sur le principe et la démarche Home-Staging, le résultat parle de lui-même ! Vendu à la première visite...
Depuis, nous avons renouvelé l’expérience sur un autre appartement à Colombes pour un résultat identique : vendu à la première visite ! » 
 
« Il est logique qu’en agissant sur tous les critères de vente (prix, promotion, présentation), nous arrivions rapidement au résultat attendu par tout propriétaire : la vente de leur logement » constate Francky Boisseau de Home Staging Experts« Dommage que les propriétaires ne profitent pas tous de ce service. Toutefois, les choses sont en train de changer et certains agents immobiliers incluent à présent le home staging dans leur offre de service… »

Francky Boisseau, vendezplusvite.fr 

jeudi 2 janvier 2014

Des voeux qui deviennent "réalisations"...


A tous les lecteurs de ce blog (vous êtes en moyenne 200 par jour !) : je vous souhaite une très belle année 2014 et vous envoie tous mes voeux.

Comme vous le savez, les voeux ont vocation à se réaliser. Pour ma part, j'ai (modestement) contribué à réaliser en 2013 les voeux de propriétaires qui souhaitaient vendre leur logement.

Aussi, 100% des biens que j'ai home-stagés (au 30 octobre 2013) sont aujourd'hui vendus !

Découvrez une sélection de mes réalisations 2013.

Si vous avez fait le voeu de vendre votre logement cette année, contactez-moi et je ferai tout pour qu'il se réalise...

Une belle année 2014 s'annonce...